福井の家づくり日記!ナチュレホーム

福井のリフォーム・新築・不動産はお任せ下さい!ナチュレホームのスタッフによる家作り日記です。地元の住まいづくりへの想いを綴ります。職人の家づくり技術には自信があり、お客様にも喜ばれています。私達の仕事を見て下さい!

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2011年10月

2011年10月 4日

工事の希望時期。

こんにちは。
リフォームアドバイザーの建入です。

今回はリフォームの打合せの際にお聞きする「工事のご希望の時期」という質問についてです。

僕は初回の打合せには必ずこの「ご希望の時期」を聞くようにしています。
なぜかと言うと、その後の打合せのペース配分を考えないといけないからです。

例えば、水廻り全面などの大きな工事の場合を考えてみます。

間取り変更の無い場合などは設備機器の仕様を決めればすぐ見積りをお出し出来ます。
しかし、間取り変更のあるような場合にはそうは行かない事が多いのです。

まずはご希望の間取りになるように打合せするまでに1?2ヶ月程かかったりもします。
この打合せ期間はお客様のご要望によって前後するので何とも言えませんが。
 

その後、工事の内容、金額共にご納得された時点でご契約して頂くのですが、
すぐ工事という訳にはいきません。
規模にもよりますが、最低でも1ヶ月程は準備期間を取らせて頂きます。

この期間もお客様とは打合せが続きます。
設備機器の色を含めた最終決定、クロスの柄決めなどがあるからです。

そして協力業者さんとはお客様との打合せの結果をもとに、工事するにあたって問題が無いか打合せをしていきます。

このように工事に入る前にもいろいろな調整が必要になってくるのです。
 

そして実際の工事に入るのですが、この時点で「工事は○○日までかかります。」とお伝えしても困ってしまうと思います。

そのため、初回の打合せの時にお客様のご要望をしっかりお聞きした上で希望の工事時期をお聞きするのです。

ご要望と工事時期を検討して、時間的に余裕の無い場合はお客様にお伝えする事もあります。

上のような内容を考えて逆算していくと、「この時期までに結論を出しましょう。」という期限がおおよそですが出て来ます。


長くなりましたが、「工事時期の設定」というものが大切な事が分かっていただけたのではないでしょうか。

次回は設定が難しい「工事予算」について触れてみようと思います。


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2011年10月 3日

ユニットバスの種類について

こんにちは、加藤です。

ユニットバスについて今回もお話いたします。

今回は・・・

「ユニットバスの種類について」

ユニットバスは各メーカーとも機能や材質などによって大体2?4種類のグレードに分けられます。

ユニットバスの工事の場合は設置寸法によってグレードを変更しなければならない事もあるので、注意が必要です。

また、戸建て用ユニットバスとマンション用ユニットバスが別々のラインナップになっている事がほとんどですので気を付けなければいけません。
マンション用のユニットバスを戸建てに使う事は出来ますが、戸建て用をマンションに設置できない事がほとんどです。

これは、ユニット床下のふところの高さが違うためですので、見た目では分かりにくいですが注意が必要です。

あとはドアや水栓、浴槽の位置関係によって各グレードごとに4種類のパターンがあります。

TOTOhurohaichi.jpg

どのパターンを選んでも、柄・色などのデザインは変わりません。

あと浴槽のない「シャワーユニット」と言う物も有りますが、設置の仕方や選び方はほとんどユニットバスと同じようなものです。

今回はここまでです。

それでは次回は、細かくユニットバスを選んでいきたいと思います。
それではまた・・・。


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2011年10月 1日

明るさ

こんばんは!
元気会社・リフォーム1中嶌です。

今日は明るさについて書きます。

この写真は、廊下の突き当たりにある洗面所の写真です。
「洗面所が暗いので明かり窓をつけてほしい」というご要望でした。

DSCF8505.jpg

しかし、窓の無いところに新しく窓を作るとなると、
壁を壊す「解体工事」
新しく壁を造作する「大工工事」
窓を新設する「サッシ工事」
新しく作った壁の仕上げをする「内装工事」
…など、たくさんの業種の職人さんが入ることになり、
金額・工事期間ともにお客様の負担が大きくなります。

という訳で!
DSCF8842.jpg
予算との兼ね合いもあり、洗面所のクロスを張り替える、という工事をさせて頂きました。

リフォーム前よりも明るい洗面所になりました!
しかも、窓新設に比べて大分お安く、かつ早くリフォームさせて頂く事が出来ました。

我が家の応接室は暗いな…我が家の寝室は暗いな…と思った時は、
採光部を見直すことも重要ですが、
意外とクロスを張り替えるだけで明るくなる場合もありますよ!

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2011年10月14日

ユニットバスの価格差は

こんにちは、加藤です。

今回は、「ユニットバスの価格の差は何が違うか?」です。

ユニットバスは同じメーカーでも機能や材質などによって大体2?4種類にグレードが分かれていますが、
一見カタログを見ただけでは違いがなかなか判断できません。

カタログをよく読めば書いてあるのですが、「そんなの見ない」というせっかちな方に簡単にご紹介します。

大きく違うのが標準仕様の設定やオプションの設定です。

ユニットバスのグレードが上がるほど標準で色々な部材の選択ができたりオプション品も高級なものが選べます。
それは床・壁・天井から各種オプションに至るまで様々です。

時々「安いユニットバスを選んで必要なオプションをたくさんつけたい」とおっしゃる方がおられますが、そのほうがかえって高くなってしまうケースもあります。

またどうしても欲しいオプションがあるためやむなくユニットバスのグレードを上げなければいけなくなることもあります。

基本的にはグレードによって価格帯が違うのですが、欲しいオプションによって価格が逆転する可能性があることを知っておいて下さい。

また一般的にはユニットバスのサイズが大きくなるほどグレードがあがり、
値段が高くなる傾向がありますが、これも選択するオプション次第で価格が逆転することもあります。

あとはグレードによって設置する空間に納まるかどうかという部分になってくると思います。

ユニットバスを選ぶときは、初めにグレードや商品を選ぶのではなく、
設置寸法と必要なオプションを選んでから、商品を絞り込んでいくほうが良いと思います。

それではまた・・・。


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2011年10月13日

不満

こんばんは!
元気会社・リフォーム1中嶌です。

最近めっきり寒くなってきました。
かぜなどひかれませんようお気を付け下さい。
調子が悪いかな?と感じたら、おいしいご飯とあったかいお風呂といつもより早めの就寝です。
私は一人暮らしなので、調子悪いけどご飯もお湯はりも面倒…という時はとりあえず栄養ドリンクに頼っています。結構効きます。
こんなことを書いているとお嫁に行けなくなりそうなのでやめます。


先日打ち合わせをさせて頂いたお客様から、
「新築時には打ち合わせの段階から妥協が多く、不満の残る家づくりになった」
…というお話が出ました。
お聞きすると、なんと、建材やお風呂のメーカーすら選ばせてもらえなかったとか。
つけてほしいものはつけてくれず、いらないものはつけられ…と、ご夫妻ともに不満の残る家づくりとなったそうです。

家を建てる、ということは、単に「家」というモノをつくることではないはずです。
その家に住む家族のための「住まい」という空間、家族を繋ぐ場としての存在なのだと思います。

なのに、施主様の要望や、家づくりに対する夢をかなえられないのでは、何の為に家を建てるのかわかりません。
今はもうその工務店は倒産してしまったそうです。

そのお客さまとは今回建具の工事の打ち合わせをさせていただいていますが、
お話をお聞きして、ご納得のいく打ち合わせと工事をしたいという気持ちがさらに強くなりました。

私たちの手がけるリフォームによって、快適な住まいにチェンジして頂きたい、
喜んで頂きたいと思います。

お客様に満足して頂き、
協力業者さん達とより良い協力体制を作り、
健全な経営を続けていくことが
私たちの果たすべき役目なのだと 改めて思いました。

誰かの為に働ける喜びを感じます。

今日も一日有難うございました!(^o^)


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2011年10月12日

仮設トイレ

こんにちは。
元気会社リフォーム1の高原です。

これは仮設トイレの画像です。

10.9.1.bmp

仮設トイレの多くは汲み取り式で、夏の暑いときには臭気を伴い、清潔感も低くなりがちです。
ハエなどの発生も出てきます。

リフォームの工事中には、職人さん方だけでなく、お客様もご使用になられる時もあります。

画像のトイレはそれらを解消するために、
まず水洗式になっていて、
なおかつ便器から直接4?5センチくらいの直径のゴムホースを通して、直接下水マスや汚水マスに流れるしくみとなっているので、
配管工事も不要です。

また、汲み取りの手間もないので、コスト的にもよいです。

仮設工事ですが、現場だけでなく、ご近所様のことも考えて工事をしていきます。


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2011年10月11日

K様邸完了。

リフォームアドバイザーの建入です。

今回はリビングをリフォームしたK様邸をご紹介します。

キッチンはリクシルさんのアミィ。

10.8.1.jpg

食器洗い乾燥機と、クイックパレットという収納できる棚をオプションで付けています。

10.8.2.jpg

後ろには食器棚を造作しました。

10.8.3.jpg

ちいさい穴がたくさん空いていると思います。この穴を利用して棚をお好みの高さに設定できるのです。

10.8.4.jpg

リビングとダイニングを仕切る2枚片引き戸です。

10.8.5.jpg

全開にすると広い部屋として使えます。

10.8.6.jpg

K様、きれいになったリビングで快適に過ごしてください!

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2011年10月10日

ユニットバスの選び方

ユニットバスの種類について

こんにちは、加藤です。
ユニットバスについて今回もお話いたします。
今回は・・・

「ユニットバスの選び方」です。

ユニットバスの選び方はおおむね下記のような方法が一般的です。


? グレード・シリーズを選ぶ ?

ユニットバスの基本になるグレードやシリーズを選びます。
まず設置寸法を調べ、設置できるユニットバスがあるグレードを選択することをおすすめします。また戸建用・マンション用を選びます。
配置パターンも同時に選びます。


? 入替オプションを選ぶ ?

次に、基本プランと入れ替えるオプションを選択します。
入替オプションは床・壁・天井・浴槽・水栓・カウンター・鏡・収納・照明・ドア・手摺・換気扇などが選択可能です。
選択するオプションにより金額が変わります。


? 追加オプションを選ぶ ?

最後に下記のような追加オプションを選んでほぼ決定です。
メーカーによっては下記以外のオプションもあります。

なお電気機器のオプションを選択した場合、新たに電気配線工事が必要な場合があります。
またご紹介するオプションが全てのメーカー、グレード、商品に設定されているわけではありません。

窓・出窓・浴室テレビ・ジャグジー・ヒーリングライト・浴室換気暖房乾燥機・洗濯用お湯取りシステム・などなど


注意すべきオプション
ユニットバスの場合、プランや設置状況によって思いもかけないオプション品が必要になる場合があります。

例えば追い焚きをする場合は追い焚き用部品のオプションが必然として必要です。
またマンションなどでユニットバスに梁が干渉する場合などは梁カットというオプション部材が必要です。

既存のドア位置がどうしてもユニットバスの標準のものとあわない場合はそのドア位置の変更にもオプション部材が必要な場合があります。

その他、グレードによってオプション自体が標準であったりそうでなかったり、設定自体ない場合があったりもします。

ユニットバスは家やプランごとに内容が変わりますので特に注意が必要です。

それではまた・・・。


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2011年10月 7日

外壁塗装サイト完成!

こんばんは*
元気会社・リフォーム1中嶌です。

入社してもう半年が過ぎました!
時間が経つのはあっと言う間です(*_*)
年々時間が経つ感覚が早くなっていくように思います。

小学生の頃は時間が有限だという意識もあんまりなかったように感じます。
それが、中学生、高校生、大学生、社会人…
だんだん、「限りある有効な時間をいかにうまく使うか」ということの大切さがわかってきました。

私が社内で担当している業務のひとつに「ホームページ作成・更新」があります。
この家作り日記の管理や、施工事例の更新などです。
(施工事例の更新が滞り中で申し訳ありません…10月中に大量アップ予定です!お楽しみに?)
そして、つい最近!
今夏から制作していた「元気会社・リフォーム1 外壁塗装専門サイト」が完成しました!!
当社の得意とする外壁リフォームの専門サイトです。
外壁のリフォームにご興味のある方はぜひご覧ください(^o^)
リフォームの際、お役に立つ情報を沢山掲載しております。

10.6.1.jpg
10.6.2.png
元気会社・リフォーム1 外壁塗装サイト http://reform1-tosou.com/

自分の役割、社内で自分にできることをよく考えて、
チームやお客様に貢献していきたいです!

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2011年10月 6日

ピタゴラス

こんにちは。
元気会社リフォーム1の高原です。

10.5.1.bmp

これはいったい何だろうという方もいらっしゃると思いますが、これは特殊なクレーン車の作業風景を撮ったものです。

地上10mくらいの高さまであがっているので、全体の画像としては、かなり小さくなってしまいました。

普通のクレーンと違うところは、ブームの先端が折れ曲がっている点です。

このクレーンを使うときは、目の前に高い障害物があって、それを超えて材料を吊降ろすようなときなどです。

今回の作業は建物越しの増築工事の建て方作業でした。

これを大型のラフタークレーン(大型の除雪車ぐらいのクレーン)で作業したとすると、6m幅の道路を通行止めにしたりしなくてはなりませんし、作業効率も下がります。

このクレーンはなぜか通称“ピタゴラス”と呼ばれています。
ピタゴラスの定理の三角形に関係あるのでしょうか。

このようなクレーンひとつとっても、かなり技術が進歩しています。
どんな工事もできる自信がでてきます。


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2011年10月26日

壁にぶち当たる時

こんにちは。
元気会社リフォーム1の高原です。

これは、解体工事に伴い、現れました 壁の中に隠れていたコンクリートブロックです。
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鉄骨造の建物などの間仕切りや、水回りの壁の下地などにもよく出てきます。

通常の木造の間仕切りは、比較的簡単といいますか、間柱や胴縁だけで、配線や配管工事も容易にできます。

しかし画像のようなブロックとなりますと、配線や配管、更にボードを張るにしても、かなり手間と時間がかかる場合が多いです。

ブロック自体が構造体であったり、そうでなくても、隣の部屋が、工事しない部屋だったりしますと、かなり神経をつかって工事をしています。

ある程度、想定して工事にかかりますが、間取り等が自由にできなかったり、コンセント等も位置を変更しなければならない場合がでてきますので、
お客様のほうでも、ご理解をいただきたいと思います。

やってやれないことはない場合もありますが、壁の強度が弱くなったり、隣の部屋に影響が出たりするので、工事中は慎重になります。

総合的に考えて、ベストのやり方を選択しています。

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2011年10月25日

N様邸完成 その2

こんにちは。
リフォームアドバイザーの建入です。

前回に引き続きN様邸の完成写真をご紹介しようと思います。

こちらはクリナップさんのクリンレディーL型です。
申し訳ありません。逆光でピントも合っていません。

10.22.1.jpg


その上部に設置されたのは、電動昇降棚。

10.22.2.jpg
10.22.3.jpg

棚がスイッチ一つで降りてくる優れものです。


キッチンから右を向けば、そこにはフルオープンのサッシが。

10.22.4.jpg


そして上を向けば、シーリングファンが。

10.22.5.jpg


ダイニングの足元には床暖房+敷き畳が。

10.22.6.JPG


盛りだくさんの機能が詰まったリビングになりました。

N様ご家族、そして工事に関わった全ての人に感謝です。


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2011年10月24日

ユニットバスの工事手順

こんにちは、加藤です。

今回は「ユニットバスの工事手順」についてです。

一例としてお風呂(在来工法)をユニットバスにリフォームする基本手順をご紹介します。

1.既存浴室の解体・撤去工事
現在設置されている浴槽やタイルなどを解体します。

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新しいユニットバスの設置必要寸法を確保するための工事なので、条件によっては全ての壁を解体する必要がなかったり、逆に壁そのものを撤去する場合もあります。

床・天井も同様に必要部分を解体・撤去します。
浴室入口のサッシも撤去します。

2・開口部の加工工事
既存の開口部(入口、窓等)が新しく設置するユニットバスに合わない場合があり、その場合は開口部を加工(移動・拡大)します。 また開口部の枠も取り替えます。
3.各種配管・電気工事
新しいユニットバスに合わせて給水・給湯・排水・追焚等の各種配管を新設又は移設します。 また、換気扇、照明等の電気配線も合わせて行います。

換気扇は基本的にダクト排気になるので既存換気扇がプロペラ換気扇の場合は外壁を塞ぎ、新たにダクト用の開口を設置します。

4.ユニットバス設置工事
ユニットバスを組立・設置します。

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5.各種接続工事
各種配管、配線をユニットバス内の各器具に接続します。
6.壁・床・天井仕上工事
主に開口部周辺の仕上工事を行います。 特に開口部を移動・拡大した場合はクロス工事などの壁仕上工事が必要になります。
7.完成
各配管、配線の確認のため、試運転を行って施工終了です。

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それではまた・・・。


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2011年10月22日

田植えみたいです。

こんにちは。
元気会社リフォーム1の高原です。

この画像は床のフロアー張りの施工中のものです。

10.19.1.bmp

板の一枚一枚の間に白く見えるものは、何だろうという方もいらっしゃるかと思いますが、
これは名刺のようなものを挟んでいます。

これは何かと言いますと、無垢のフロアーを施工した場合に、多少縦横ともに板自体が伸縮して、
継ぎ手で突き上がったり、逆に大きく隙間があいたりします。

床が突き上がったりしますと、割れたり板の反りが戻らなかったりしてしまいます。

これらを回避するために、無垢のフロアーを張るときには、画像のようなパッキンを挟んで施工します。

このように木材の性質をつかむことは、施工するうえで重要になってきます。

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2011年10月21日

N様邸完成。

こんにちは。
リフォームアドバイザーの建入です。

リビングのリフォームと一部増築工事をして頂いたN様邸の工事が完成しました。

今回は増築工事部分をご紹介しようと思います。

まずはビフォー。

10.18.1.jpg

こちらがアフターです。

10.18.2.jpg

既存の仕上がりと違和感の無いように外壁は桧の板を張ってあります。

10.18.3.jpg

庇もでき、リビングから中庭を見渡せるようになりました。

次回は内部のリフォームをご紹介しようと思います。

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2011年10月20日

お風呂廻りの工事について

こんにちは、加藤です。

今回はお風呂をリフォームする際にあわせて検討してみたい工事をいくつかご紹介します。


給湯器

給湯器本体は大体10年が寿命の目安です。
それ以上の年数をお使いの方も多くおられますが、給湯器は突然壊れるため、冬場に故障するともう大変です。

最近では修理をするよりも交換した方がお得な場合も多いのでユニットバスなどお湯を使う場所のリフォームの際は検討して下さい。

特に新しく追い焚き機能をつけたいときは、
浴室の工事と一緒に工事するほうが費用の面でかなりお得です。


洗面所、脱衣場の壁・天井・床

リフォームをした際、新しい部分と古い部分の差が大きくなってしまうこともあります。

特にユニットバスの工事の際は浴室の入口ドアやその枠材も交換しますので、
状況によっては入口周りの壁紙などをいっしょにリフォームする必要があります。

そうなると壁の一面だけがきれいでほかの壁面との差が目立ちます。

できれば一緒に洗面室などのリフォームをされることをおすすめします。

また、脱衣場などに湿気のこもりやすいお家では、
換気扇をつけたり、壁や天井も調湿性のある材料で一緒にリフォームすると問題が解決することも多いです。



少し予算があれば、窓を設置するのも一つの手です。
窓が大きくなるほど浴室の開放感も増し、また換気も効率よく行うことができ、非常に快適です。


照明

脱衣場や浴室の照明を新設したり、新しいものに交換するだけで新しいお風呂がさらに快適になります。


脱衣場換気扇・暖房機

脱衣場の湿気を意外と見落ちしがちです。
湿気の多いお宅では金属が錆びたり、カビが出たりしますので、浴室と連動した換気扇を脱衣場内に増設すると快適です。

また脱衣場に暖房機器を設置すると快適なだけでなく、
気温差による急激な血圧上昇の防止にもなりますので、健康が気になる方にはおすすめです。


洗面台・洗濯パン

多くのお宅では洗面所兼脱衣場となっているかと思います。

浴室のリフォームと同時に洗面台や洗濯パンをリフォームされる方は実に多いです。

ユニットバスリフォームの際には必ず給水管や配水管などを工事しますので、
同じ水まわりを快適にというだけでなく
工事内容としても一緒にできれば非常に効率がいいのです。

今回はここまでです、それではまた・・・。


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2011年10月19日

塗装の種類

こんばんは*
元気会社・リフォーム1中嶌です。

本格的に秋になり、屋根外壁の工事にはベストな季節となってきました!
現在も鯖江市・福井市で塗装の工事が進行中、
鯖江市・越前市・永平寺町で塗装&張替の打ち合わせが進行中です。

と言う訳で、今回は塗料の種類について書きます!

耐久性や特徴を比較した価格表です↓
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アクリル
安価で耐久性も低い塗料。
短いサイクルで別の色に塗り替えたい方、現在のお住まいに10年以上住む予定の無い方にオススメ。

シリコン
汚れにくさと耐久性を両立した塗料。
価格と機能のバランスがとれた塗料と言えます。
リフォームでは最も一般的。
光沢のある仕上がりです。

フッ素
塗料劣化の大きな原因である紫外線の透過を抑制し、高い耐久性を維持します。
「親水性」によって雨が降るたびに汚れを洗い流す機能があり、防汚・防かび・防藻効果が高いです。
高い耐久性と長期間の美観の維持を重視する方にオススメ。

特殊セラミック(GAINA)
セラミックは自然劣化に非常に強く、また、日光を効率よく反射します。
そのため、耐久性も高く、さらに遮熱・断熱効果、結露防止効果があります。
その他、防音効果、防臭効果もあり、非常に多機能な塗料です。
なんとロケットの塗装にも使われています!

金属サイディング
耐久性が非常に高く、外壁のデザイン性もかなり多様です。
さらに、断熱性がアップするので電気代の節約にもなります。
また、既存の壁に重ね張りをするため、防音性も向上。
快適な生活を送って頂けることを保証します!
ただしその分金額が高いです。が、塗装では生涯にわたって数回のメンテナンスが必要になり、足場代やその他諸経費が余分にかかることを考えれば、
金属サイディングを貼って、1回のメンテナンスで済ませる方が生涯メリットはあると思います!

以上が簡単な塗料&張替の紹介でした(*^^)
お家の屋根・外壁が気になっている方は、お気軽にご連絡下さい!

外壁サイトもぜひ♪
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2011年10月18日

インテリアコーディネーター一次試験

こんばんは*
元気会社・リフォーム1中嶌です。

私事ですが10月9日日曜日、金沢でインテリアコーディネーターの1次試験を受けてきました!

電車に乗り遅れたり(車で行きました)、金沢で道に迷ったり、お弁当のお箸を忘れたり…
と、色々あったのですが、自己採点の結果は2科目ともに250点中209点。
例年の合格ラインが70~75%のところを83%取れたので、
1次試験は何とか突破できそうです!


まだ11月上旬の結果発表まで安心はできませんが
12月11日にある2次試験に向けて、2次対策を始めます!

1次は知識量を問う形でマークシート方式でしたが、
2次は小論文と製図のプレゼンテーションという、より実務に近い形の試験内容です。

インテリアというのは勉強すればするほどきりがないように思える分野ですが、
勉強したことは一つも無駄にならないので、やりがいがあります。
学んだことを、ちょうどお客様との打ち合わせに活かせた時は、とても嬉しかったです(^^

絶対に合格します!あと2カ月、やるぞ!!

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2011年10月17日

雨漏り調査、診断

こんにちは。
元気会社リフォーム1の高原です。

この写真は、あまり勾配が付いていない屋根のAT式(横葺き)の鉄板を
めくったところのものです。

10.14.1.bmp

下地にはアスファルトルーフィングと合板(ベニヤ)が使用されています。

もともと勾配がほとんどないところに、AT式の屋根を葺きますと、風雨が強いときに、
毛細管現象で鉄板の重ねてある部分から、雨水が侵入するケースが多くあります。

下の画像の現場は幸い軒先の10cmぐらいの部分だけ、ベニヤの表面が浮いてきている程度で、比較的屋根の補修の程度としては、軽度の部類になります。

これを放置してしまいますと、ベニヤの下の垂木や軒裏にまで、さらに室内のほうにまで影響が出る場合があります。

おかしいな、と思った時にまず屋根の勾配や葺き方を見てみて、これはとお思いになられたら、一度調査をしてみてはいかがでしょうか。

当社でも調査、診断をさせていただいておりますので、宜しくお願いいたします。

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2011年10月15日

リフォームの予算について。

こんにちは。リフォームアドバイザーの建入です。

今回は設定の難しい「予算」について書いていこうと思います。

リフォームの工事をする際には予算の設定がとても大切です。
なぜかというと、リフォームというのは工事のやりかたによって工事費にかなりの差が出てくるからです。 その差は工事の範囲が大きくなればなるほど大きくなります。

ここで言う「工事のやりかた」というのは、大きな計画の事を言います。
仕上げ材などの材料などの金額でも差額はでますが、それ以上に計画自体での差額の方が大きいからです。

リフォームはまず既存のものを解体するところから始めます。
そうすると解体する費用が生じてきます。
そして解体した場所を直す費用もかかります。
当然の事なのですが、この解体する場所をなるべく少なくする事で費用を落とす事が出来るのです。

全て解体してしまって、最初から作り直せばどこから見ても新築のような仕上がりになります。
予算があればそういう方法もいいとは思いますが、なかなかそうはいかないのが現状だと思います。

そこで、お客様の予算、ご要望をしっかりと把握した上で我々が工事の“無駄”を省いていくのです。
これこそがリフォームアドバイザーの仕事だと思います。
 

予算の大切さが分かったところで、肝心の設定の方法です。
これは正直どうやって決めていいか分からないと思います。
相場のわかるようなものであれば簡単ですが、いろいろな要素が入ってくるとそうはいきません。
という事は、予算というのはある意味『希望の金額』と考えていただければいいと思います。

『このぐらいで、この工事ができたらいいな。』という金額をお伝え下さい。 精一杯の知恵をしぼって対応させていただきます。


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2011年10月31日

考慮すべき事項

こんにちは。
元気会社リフォーム1の高原です。

この画像はトイレリフォームの工事前の画像です。

10.28.1.bmp

この後、便器ならびに見えている床や壁のタイル、ベニヤ等を撤去解体しまして、便器と内装を新しく仕上げて行くわけですが、
この場合最近の洋式便器ですと、奥行きが70センチ強ありまして、
なおかつ、立ち上るためのスペースが、最低40センチは必要になります。
結局トイレの奥行きの寸法としましては、余裕も見まして120センチほどは確保したいところです。

それでも厳しい場合は、便器自体の奥行きの小さいものを選択する時もあります。

また、洋式便器に替えられる際には、コンセントが必要になってきます。
よって、近くに電源も必要です。

更に欲をいいますと、換気扇などもあると、トイレも快適にご使用いただけます。

トイレ工事をする場合に、最低必要な条件、快適に過ごす条件がいろいろあります。

工事の際にはお問い合わせいただきたいと思います。


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2011年10月29日

減築工事。

こんにちは。
リフォームアドバイザーの建入です。

今回はあまりお目にかかる事のない、大規模減築の現場をご紹介しようと思います。

減築する理由としてはいろいろありますが、今回のY様の場合は主に雪の始末と雨漏れに困っての事です。

もともと、古い木造の店舗と新しい鉄骨造の店舗がくっついていました。

古くから営業しているお店にはよくある事だと思います。

それが増築を重ねていくうちに雨水の始末が悪くなり、屋根には雪がたまってしまう状況になってしまったのです。

10.27.1.JPG

改めて見ても非常に複雑な屋根です。

そして思い切って木造部分は解体する事に決定しました。

10.27.2.jpg

解体後は鉄骨部分に機能を移転する工事になります。

ブルーシートを張ってある部分は新しく外壁を作る事になっています。

10.27.3.jpg

内部の工事では、住宅のリフォームの参考になる部分もあると思いますので順次ご紹介していこうと思います。


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2011年10月28日

キッチンの寿命と、システムキッチンの良さ

こんにちは、加藤です。

今回からは、システムキッチンについて少しばかりお話いたします。

まずは、キッチンの寿命

キッチン・台所は一般的に15年?20年辺りがリフォームの目安といわれていますが明確なものはありません。
電化製品等と同様、壊れるまで使い続けることが可能です。

しかしキッチンの構成部材であるシンクや水栓、キャビネットは別としてコンロやオーブンレンジ、食器洗い機などは
10年?15年程度で傷むケースがみられますのでリフォームが必要になります。

システムキッチンであっても部分的なリフォームはもちろん可能ですが、いっそのこと全てリフォームしようという方が多いのも事実です。

キッチン本体の汚れが落ちにくくなってきたり、周辺機器が壊れたり、傷などで目に見えて傷んできたりしたときが、
キッチンのリフォーム時期といえるのではないでしょうか?

入れ替え時になりましたら、システムキッチンに入れ替える事を選択すると思いますが、
システムキッチンの良さは一体何なのでしょうか?

最近は多くのリフォームにシステムキッチンを選択するケースが多くなりましたが、
単体キッチンが良くないというわけではありません。

事実システムキッチンは多くのメーカーで最低間口が1800mmで、それより狭いスペースでは単体キッチンに頼らざるをえません。

また単体キッチンそのものもシステムキッチンに近いデザインのものがかなり増えてきたり、
システムキッチンでも狭い間口に対応できるキッチンが増えてきたりと、
だんだん双方の差が少なくなってきています。

オプションが必要なければもちろん単体キッチンも選択肢の一つです。

そういった中でも多くの方々がシステムキッチンへのリフォームを選択する理由はだいたい下記の通りです。

掃除のしやすさ
システムキッチンは天板が一枚物のため、食物のカスなどの掃除が楽になる
。特に単体キッチンで多く見られたコンロの横や下、キャビネット同士の隙間などがないので汚れる心配がない。

スペースに無駄がない
システムキッチンは食洗機、整水器やオーブンレンジなどがキャビネットと一体となっているので置き場所の心配がない。
また収納アップがみこめる「引き出し式キャビネット」が選べる。

デザイン性が高い
システムキッチンは扉の色柄などのデザイン性が圧倒的に高い。
またオプション品の数がかなり多く、好みのキッチンプランが作りやすい。

現在ではシステムキッチンこそがキッチンだというほどに普及し、価格も以前と比べればかなり抑えられてきています。
皆さんが選ばれるのも当然かもしれません。


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2011年10月27日

外壁の種類

こんばんは*
元気会社・リフォーム1中嶌です。

今日は外壁の種類について書きます。
 
 
 
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【特徴】
石膏、セメントを混ぜ合わせて硬化した外壁材です。
表面上のデザインが豊富で、タイル目、レンガ調などがあります。 優れた断熱性がありますが、寒冷地では凍害が問題となるケースもあります。 最近の住宅で一番多く使われている外壁材です。
【劣化により起こるトラブル】
・紫外線による褪色
・目地のコーキング割れ
・チョーキング←劣化した塗膜表面が粉状になって剥がれる現象です。
・ボードの反り
・爆裂(寒冷地)←外壁材に沁み込んだ水分が凍って膨張し、外壁が割れる現象です。
 
 
 
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【特徴】
砂とセメントを水で希釈して混ぜ合わせてコテで塗りつけた外壁です。防火性に優れており、強度が強い外壁材です。防水性能が低くなると、急激に劣化が進みます。 15-20年前は主流の外壁材でした。
【劣化により起こるトラブル】
・紫外線による褪色
・クラック(ひび割れ)
・カビによる汚染
・モルタルの剥離
 
 
 
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【特徴】
金属素材のサイディングボードです。
金属素材のため、防水性が抜群で耐久性も優れています。
25-30年以上前に主流の外壁材でした。
【劣化により起こるトラブル】
・白サビ、赤錆などの腐食
・風による浮き・退色
 
 
 
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【特徴】
スチールやアルミニウムなどの金属鋼板です。
軽くて耐久性も高いので、既存の壁の上に貼り付けられます。
断熱効果にも優れており、さびにくいのも特徴です。
 
 
 
外壁材の種類や劣化の状態によって、外壁リフォームの仕方は変わってきます。

劣化の程度が低ければ塗装で済みますし、
塗装しても基材から剥がれてきてしまうような状態ではサイディングやトタンへの貼り替え(上貼り)が必要になります。

また、長期的な視点で考えた際に、
何度も塗装するより1度の張替で済ませた方が、
足場代やその他諸経費等を鑑みると結果的にお得になる場合もあります。

そして、長期間住まう予定がないお家の場合は、雨漏りをしない必要最低限の処置でよいということになります。

お家の状態は築年数・立地条件などによって変わってきます。

外壁が気になり始めた際には、お気軽に元気会社・リフォーム1へお問い合わせください!
現地調査・お見積り・外壁シミュレーション等無料で行っております!(^^)

外壁サイトもぜひご覧下さい♪
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